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国有划拨土地处置程序
发布日期:2012年1月6日  作者:信息中心
划拨土地处置首先应符合城市规划,其次是政府决定不收购后方可处置。
(一)划拨土地转让程序
1、工业(只有一家申请用地的)。
(1)受理用地申请及各项材料;(2)审查用地资料,草拟政府批文;(3)报市政府批准;(4)签订出让合同,清算、交纳各项规费;(5)核发《建设用地批准书》;(6)转件。发土地使用证。
2、商业、旅游、金融、住宅等经营性用地及其他需招拍挂方式供地的:
(1)受理用地申请及各项资料;(2)审查材料;(3)开具入市通知单,由交易中心进行招拍挂;(4)审查各项招拍挂成交资料,草拟政府批文;(5)报市政府批准;(6)签订出让合同,清算、交纳各项规费;(7)核发《建设用地批准书》;(8)转件。发土地使用证。
(二)原划拨土地补办出让手续
1、受理补办出让用地申请及有关资料;
2、审查资料无误后,代拟政府批文;
3、报政府批准;
4、签订出让合同,清算、交纳各项规费;
5、转件。发土地使用证。
(三)企业改制
1、受理企业改制中土地资产处置申请及有关资料;
2、审查资料无误后,代拟政府批文;
3、报政府批准;
4、签订出让合同或租赁合同,交纳各项规费;
5、转件。发土地使用证。
附件1:应提供资料
(1)企业改制批准文件;(2)企业改制资产转让合同;(3)企业改制资产负债表;(4)土地使用权证;(5)企业改制土地资产处置申请;(6)企业改制土地用途发生改变的提供规划许可证;(7)土地估价报告及备案表。
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